(2024) Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất

Xây nhà là một dự án quan trọng và tốn kém, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận. Trong quá trình xây dựng, một trong những yếu tố quan trọng nhất mà chủ nhà cần quan tâm đó chính là báo giá xây nhà trọn gói. Hãy cùng cập nhật mới nhất về báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM.

Yếu tố nào ảnh hưởng tới báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Việc xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Điều quan trọng là phải lên kế hoạch và tính toán chi phí trước khi bắt đầu dự án. Đâu là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM.

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Khu vực trung tâm thành phố có giá thành cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể tìm kiếm các khu vực ngoại ô có giá thành thấp hơn.

Diện tích đất

Diện tích đất là yếu tố quan trọng tiếp theo ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Giá xây dựng một ngôi nhà sẽ tăng lên nếu diện tích đất lớn hơn. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ lưỡng diện tích đất trước khi bắt đầu dự án.

Kiểu dáng và thiết kế của ngôi nhà

Kiểu dáng và thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà sang trọng và hiện đại, giá thành sẽ cao hơn so với một ngôi nhà đơn giản. Vì vậy, bạn cần lên kế hoạch và tính toán chi phí trước khi quyết định thiết kế ngôi nhà.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Nếu bạn sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp, giá thành sẽ cao hơn so với các vật liệu xây dựng thông thường. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách của mình.

Thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Nếu bạn muốn xây dựng nhanh chóng, giá thành sẽ cao hơn so với việc xây dựng trong thời gian dài hơn. Vì vậy, bạn cần lên kế hoạch và tính toán thời gian xây dựng trước khi bắt đầu dự án.

Công nghệ xây dựng

Công nghệ xây dựng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại TPHCM. Nếu bạn sử dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, giá thành sẽ cao hơn so với việc sử dụng công nghệ xây dựng thông thường. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn công nghệ xây dựng phù hợp với ngân sách của mình.

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói của công ty xây dựng Thịnh Phát được tính theo tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng. 

Cách tính như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích mái 1 + diện tích mái 2 + … + diện tích mái n 

Tôi có mảnh đất 6x15m (90 m2) muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, 01 tum. Tầng 1 xây hết đất, tầng 2, 3 đua ban công ra ngoài 0,5m, tầng 4 giật vào so với đất 1m, tầng tum xây 24 m2. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

Theo hình vẽ minh hoạ ở trên, thay các thông số vào công thức tính diện tích theo giọt gianh mái ta có:

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng tum

= 93m2 + 93m2 + 93m2 + 84m2 + 24m2 = 387 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 387m2

Diện tích này khi nhân với đơn giá xây dựng theo m2 sẽ ra tổng chi phí xây dựng trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 4.000.000vnđ

Diện tích  xây dựng của dự án là 387 m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 90m2 là: 4.000.000 * 387 = 2.709.000.000vnđ.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM 

Báo giá thiết kế nhà tại TPHCM 

Mỗi một thiết kế nhà, Thịnh Phát có một báo giá thiết kế khác nhau. Gía thiết kế tùy thuộc vào diện tích, vật liệu và phong cách thiết kế gia chủ chọn. Đơn giá thiết kế nhà tại TPHCM dao động từ 80.000đ – 250.000đ/m2. Ngoài ra Thịnh Phát giảm 50% phí thiết kế khi kiến trúc mới thi công. 

Báo giá thi công phần thô tại TPHCM

Khi lựa chọn hình thức xây nhà, nhiều gia chủ lựa chọn hình thức xây thô trọn gói và nhân công hoàn thiện để muốn tự tay xây ngôi nhà của minh theo ý tưởng và phong cách mình muốn. Khi xây thô gia chủ cũng tự tay lựa chọn nguyên vật liệu mà mình mong muốn để có được ngôi nhà hoàn hảo. 

Đối với cách tính giá xây dựng phần thô của Thịnh Phát được tính theo đơn giá quy đổi theo diện tích sàn. 

Cách tính như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng giá trị công trình/ Tổng diện tích sàn

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM 

Đơn giá xây nhà trọn gói của công ty xây dựng Thịnh Phát dao động trong khoảng từ 4.200.000đ – 5.990.000đ. Đơn giá này được áp dụng cho những nhà có diện tích từ 80m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 350m2. Mức giá này bao gồm cả chi phí xây dựng phần thô, phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá này chưa bao gồm nội thất và các trang thiết bị khác trong nhà.

Công ty xây dựng Thịnh Phát nhận xây nhà trọn gói với giá hấp dẫn khu vực TPHCM. Ngoài ra Thịnh Phát còn cung cấp các dịch vụ khác như thiết kế nội thất trọn gói,… Hãy liên hệ ngay với Thịnh Phát để được tư vấn miễn phí.