5 khoản chi phí mà gia chủ cần biết khi xây nhà
Xây tổ ấm là quá trình quan trọng cả đời người mới có. Vì vậy, trước khi xây nhà, một trong những giai đoạn đầu tiên gia chủ cần chuẩn bị đó là chi phí xây dựng. Việc lên kế hoạch chi tiết, tỉ mỉ và dự tính các loại phí thi công giúp gia chủ không vượt quá hoặc thiếu hụt ngân sách. Khi đó, quá trình xây dựng của bạn sẽ bị ảnh hưởng và trì hoãn tiến độ. Theo dõi bài viết sau đây để biết 5 khoản chi phí xây nhà mà ai cũng cần chú ý. Từ đó, ta sẽ đưa ra phương án hợp lý cho tổ ấm tương lai của mình nhé !
Chi phí xây dựng là gì ?
Đây là khoản đầu tư của gia chủ đối với công trình của mình. Khi xây nhà có nhiều giai đoạn khác nhau cần hoàn thành để tạo nên một căn nhà hoàn hảo. Đó là khi ta cần đến nguồn chi phí xây dựng. Trong quá trình thi công, có nhiều công đoạn bạn cần phải chi như xin GPXD, vận chuyển vật liệu, thi công phần thô, phần hoàn thiện, ….
Nếu bạn chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín thì việc này sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Nhà thầu không những đem lại cho gia chủ ngôi nhà khang trang như ý. Hơn thế, việc này còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí gấp nhiều lần. Vậy câu hỏi đặt ra là nếu gia chủ thi công riêng lẻ từng phần thì đâu sẽ là những khoản chi ta cần phải lưu ý ? Câu trả lời có ngay sau đây.
Chi phí cho các thủ tục pháp lý
Có rất nhiều thủ tục pháp lý cần được giải quyết trước khi gia chủ muốn xây dựng nhà. Đó là khi ta cần đến nguồn chi phí đã được lên kế hoạch từ trước. Bao gồm như phí thuế, phí xin GPXD, phí quản lý dự án, phí tư vấn pháp lý, …
Tùy thuộc vào diện tích và mô hình xây dựng mà nó có thể dao động lên xuống khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị chu đáo để quá trình xin GPXD hoàn thành nhanh chóng. Đây là nền móng, bước đệm để quá trình thi công diễn ra tốt đẹp sau này.
Ngoài ra, có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín trên thị trường hiện nay. Nếu bạn là người ít am hiểu hoặc lo sợ vấn đề chi phí, hãy lựa chọn những đơn vị này để họ thay ta thực hiện. Khi đó, bạn có thể hoàn toàn an tâm các thủ tục pháp lý phức tạp sẽ được giải quyết gọn gàng và nhanh chóng.
Báo giá dịch vụ xin GPXD uy tín
Chi phí xây dựng phần thô
Phần thô là giai đoạn đầu tiên khi tiến hành xây dựng nhà. Trong đó bao gồm những việc như thi công móng, xây bể nước, bể phốt. Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ. Xây tường, bậc thang, thi công hệ thống đường điện, …
Thông thường, chi phí xây dựng được tính bằng công thức Phần thô = Tổng giá trị phần thô công trình / tổng diện tích sàn. Gia chủ nên dựa vào công thức này tính toán chi phí để có kế hoạch chuẩn bị kỹ càng. Tuy nhiên, để thông tin được chính xác và minh bạch hơn. Chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn đơn vị thi công trọn gói. Bạn chỉ cần đưa chỉ tiêu của mình, sau đó các KTS sẽ lên kế hoạch và giúp bạn đưa ra phương án thiết kế phù hợp.
Xây nhà phần thô chỉ từ 3.100VNĐ/m2
Chi phí xây dựng phần hoàn thiện
Sau khi hoàn thành phần thô, chúng ta tiếp tục xây phần hoàn thiện. Đây là công đoạn cuối cùng trước khi đưa công trình vào sử dụng. Phần hoàn thiện không phải việc tốn kém thời gian và chi phí nhất nhưng là giai đoạn tạo nên tính thẩm mỹ, phong cách sống riêng cho gia đình cũng như đảm bảo được những tính năng sinh hoạt nhất định. Phần hoàn thiện nhà là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí. Vì thế gia chủ cần dành thời gian tham khảo thông tin để có những quyết định hợp lý cho công đoạn cuối cùng này.
Chi phí xây dựng sân vườn, hàng rào
Cho dù ở thành thị hay nông thôn, các chủ nhà đều rất quan tâm đến phần ngoại thất. Đặc biệt, cổng nhà và hàng rào được xem là một phần quan trọng để bảo vệ không gian sống và giúp tôn lên kiến trúc của công trình.
Bên cạnh đó, để có khoảng xanh tươi mát họ còn thiết kế thêm sân vườn đẹp mắt. Đây là nơi để gia đình thư giản, sinh hoạt như ăn bánh uống trà mỗi ngày.
Vì vậy, nếu có ý định xây dựng những hạng mục này cho ngôi nhà của mình thì hãy lên kế hoạch chuẩn bị nguồn thi công nhé.
Chi phí dự phòng phát sinh
Ngoài những khoản trên, chi phí dự phòng phát sinh luôn cần phải có trước khi tiến hành xây dựng bất kì công trình nào. Để tránh việc thiếu hụt, vay mượn bên ngoài, gia chủ nên bỏ ra một khoản dự bị phòng khi có trường hợp phát sinh xảy ra. Nếu ta không có sự chuẩn bị kỹ càng sẽ làm cho công trình bị trì hoãn. Từ đó, dẫn tới ngôi nhà hoàn thành không đúng ngày đã định. Các kế hoạch về sau cũng từ đó đổ bể, ảnh hưởng rất nhiều đến làm ăn và sinh sống của gia chủ.
Thịnh Phát Construction – Đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín
Qua trên, chắc bạn đã thấy lợi ích của việc xây nhà trọn gói. Tại đây, chúng tôi xin phép gửi đến khách hàng công ty thiết kế và thi công nhà trọn gói uy tín nhất Tp. HCM hiện nay. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Thịnh Phát Construction đã và đang trao đi hàng trăm ngôi nhà lớn nhỏ khắp mọi miền đất nước. Chúng tôi cung cấp đa dạng dịch vụ từ xin GPXD đến xây nhà, thiết kế và thi công nội thất.
Chỉ từ 4.200/km2, bạn đã có ngay ngôi nhà mơ ước đậm chất riêng được thiết kế bởi các KTS chuyên nghiệp. Ngoài ra, hiện nay chúng tôi đang có chương trình tri ân lớn dành cho khách hàng. Giảm ngay 10% tổng giá trị HĐ cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn khác. Bạn sẽ không phải lo các khoản phí GPXD, phí thiết kế đến chi phí phát sinh, … Tất cả sẽ được miễn phí khi xây nhà trọn gói.
=>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại https://thinhphatconstruction.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi/
Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ qua Hotline: 0901 003 112 hoặc đến trực tiếp Địa chỉ: 256/55 Đường TX25 Khu Phố 2 Phường Thạnh Xuân Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh. Thịnh Phát luôn có mặt 24/7 sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi câu hỏi của khách hàng. Chần chờ gì mà không “Xây nhà liền tay – Rinh ngay quà lớn” cùng Thịnh Phát nào !
