Giải mã hiện tượng nứt tường nhà và giải pháp xử lý hiệu quả

Tường nhà bị nứt là một vấn đề phổ biến mà nhiều gia chủ gặp phải. Nó không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cho người sử dụng. Do đó, việc tìm hiểu nguyên nhân và giải pháp xử lý hiệu quả là vô cùng quan trọng. Hãy cùng Thinh Phat Construction tìm hiểu ngay nhé!

Nguyên nhân gây nứt tường nhà

Tường nhà bị nứt là một vấn đề phổ biến gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cho người sử dụng. Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để có biện pháp xử lý hiệu quả.

Nguyên nhân do kết cấu

Đây là nhóm nguyên nhân nguy hiểm nhất, đòi hỏi biện pháp xử lý cẩn thận và chuyên nghiệp.

• Nền móng yếu: Nền móng là phần chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Nếu nền móng yếu, không chịu được tải trọng của ngôi nhà, sẽ dẫn đến tình trạng sụt lún, nứt nẻ tường nhà. Biểu hiện thường gặp là các vết nứt xuất hiện ở chân tường, cửa sổ, cửa ra vào, hoặc lan rộng khắp các bức tường.
• Kết cấu thi công sai kỹ thuật: Việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, thi công không đúng quy trình kỹ thuật có thể dẫn đến hiện tượng nứt tường sau một thời gian sử dụng. Ví dụ: sử dụng mác bê tông không phù hợp, vữa xây không đảm bảo mác, thép bị gỉ, sai kỹ thuật khi ghép nối các dầm, sàn,… Các vết nứt thường xuất hiện ở các vị trí nối dầm, cột, đà,… Hoặc các điểm chịu lực chính của ngôi nhà.
• Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng: Gạch, xi măng, cát không đạt tiêu chuẩn thường có độ bền thấp, dễ bị nứt vỡ khi chịu tác động của ngoại lực hoặc điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
• Ảnh hưởng từ các công trình lân cận: Việc thi công các công trình xung quanh (như đào móng, đóng cọc, san lấp mặt bằng) có thể gây rung chấn, ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà dẫn đến nứt tường. Các vết nứt thường xuất hiện ở các bức tường giáp ranh với công trình thi công.

Nguyên nhân do môi trường

Môi trường xung quanh cũng có thể tác động tiêu cực đến độ bền của tường nhà, dẫn đến hiện tượng nứt nẻ.

• Thay đổi nhiệt độ đột ngột: Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa các mùa, giữa ngày và đêm khiến cho vật liệu xây dựng co ngót. Dẫn đến hiện tượng nứt tường. Biểu hiện thường gặp là các vết nứt chân chim (những vết nứt nhỏ, li ti) xuất hiện trên bề mặt tường.
• Độ ẩm cao: Môi trường ẩm ướt kéo dài khiến cho gỗ trong nhà bị mục nát, dẫn đến nứt tường. Biểu hiện thường gặp là các vết nứt xuất hiện ở các khu vực ẩm ướt như phòng tắm, nhà bếp, hoặc các bức tường tiếp xúc trực tiếp với mưa gió.
• Thiếu hụt ánh sáng mặt trời: Ánh sáng mặt trời giúp khử trùng, diệt khuẩn. Đồng thời làm cho vật liệu xây dựng khô ráo. Việc thiếu hụt ánh sáng mặt trời khiến cho tường nhà dễ bị ẩm mốc, nứt nẻ.

Do thi công

• Thiếu hoặc thi công sai kỹ thuật chống thấm: Nước mưa, nước sinh hoạt thấm vào tường gây ra hiện tượng co giãn, nứt nẻ.
  • Biểu hiện: Các vết nứt thường xuất hiện ở những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước. Ví dụ như chân tường, góc tường, khu vực xung quanh cửa sổ, cửa ra vào.
  • Cách xử lý: Cần thi công chống thấm tốt cho tường và xử lý triệt để các nguồn nước rò rỉ.
• Trát vữa không đúng tỷ lệ: Vữa trát quá dày, không đủ độ bám dính, hoặc thiếu lớp bảo vệ khiến tường dễ bị nứt.

Nguyên nhân khác

Ngoài ra, còn có một số nguyên nhân khác dẫn đến nứt tường nhà như:

• Do sự co ngót của vật liệu: Vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch sau khi thi công sẽ có quá trình co ngót tự nhiên, dẫn đến hiện tượng nứt chân chim trên bề mặt tường.
• Do tác động ngoại lực: Tác động ngoại lực như va đập mạnh, tai nạn, động đất cũng có thể khiến cho tường nhà bị nứt vỡ.

Mức độ nguy hiểm của các vết nứt tường nhà

Mức độ nguy hiểm của các vết nứt tường nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bao gồm:

Kích thước và vị trí của vết nứt

• Kích thước:
  • Vết nứt nhỏ: Nứt nhỏ, li ti, thường chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, ít nguy hiểm.
  • Vết nứt trung bình: Rộng hơn 1mm, có thể ảnh hưởng đến kết cấu. Cần theo dõi và xử lý kịp thời.
  • Vết nứt lớn: Rộng hơn 3mm, tiềm ẩn nguy cơ cao, cần xử lý ngay lập tức.
• Vị trí:
  • Vị trí quan trọng: Dầm, cột, móng, giao điểm giữa các bức tường,… Nguy hiểm hơn do ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
  • Vị trí ít quan trọng: Tường bao, vách ngăn,… Ít nguy hiểm hơn.

Nguyên nhân gây nứt

• Nứt do kết cấu: Nguy hiểm hơn do ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.
• Nứt do môi trường hoặc do co ngót vật liệu: Ít nguy hiểm hơn, có thể xử lý bằng các biện pháp đơn giản.

Tình trạng phát triển của vết nứt

• Vết nứt có xu hướng mở rộng nhanh chóng: Nguy hiểm cao, cần xử lý ngay lập tức.
• Vết nứt ổn định: Ít nguy hiểm hơn, có thể theo dõi và xử lý khi cần thiết.

Biểu hiện đi kèm

• Bong tróc sơn, gạch men: Nguy hiểm tiềm ẩn, cần kiểm tra kỹ lưỡng.
• Thấm dột: Nguy hiểm cao, cần xử lý ngay lập tức.

Dưới đây là bảng phân loại mức độ nguy hiểm của các vết nứt tường nhà:

Kích thước	Vị trí	Nguyên nhân	Tình trạng phát triển	Biểu hiện đi kèm	Mức độ nguy hiểm
Nhỏ (≤1mm)	Ít quan trọng	Môi trường, co ngót	Ổn định	Không	Thấp
Nhỏ (≤1mm)	Quan trọng	Kết cấu	Ổn định	Không	Trung bình
Trung bình (1-3mm)	Ít quan trọng	Môi trường, co ngót	Ổn định	Không	Trung bình
Trung bình (1-3mm)	Quan trọng	Kết cấu	Ổn định	Không	Cao
Lớn (≥3mm)	Ít quan trọng	Môi trường, co ngót	Ổn định	Không	Cao
Lớn (≥3mm)	Quan trọng	Kết cấu	Ổn định	Không	Rất cao
Bất kỳ	Bất kỳ	Bất kỳ	Mở rộng nhanh	Bất kỳ	Rất cao

Lưu ý: Bảng phân loại này chỉ mang tính chất tham khảo. Cần dựa vào thực tế để đánh giá mức độ nguy hiểm của từng trường hợp cụ thể. Nên tham khảo ý kiến của kỹ sư xây dựng hoặc chuyên gia về lĩnh vực này để có biện pháp xử lý phù hợp.

Xem thêm: https://thinhphatconstruction.vn/category/nhung-dieu-luu-y-khi-xd/

Phân loại chi tiết các vết nứt tường nhà

Tường nhà bị nứt không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Việc phân loại chính xác các vết nứt tường là bước đầu tiên để có phương án xử lý hiệu quả. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại vết nứt tường phổ biến:

Nứt chân chim

Là những vết nứt nhỏ, li ti, thường xuất hiện trên bề mặt tường nhà, có hình dạng như chân chim. Loại nứt này thường do co ngót vật liệu hoặc do kỹ thuật thi công không đúng quy trình. Kích thước của các vết nứt chân chim thường nhỏ hơn 0.1mm.

Nứt dọc

Là những vết nứt theo chiều dọc của tường nhà. Thường xuất hiện ở các vị trí như mép cửa sổ, hoặc các mối nối giữa các mảng tường. Loại nứt này thường do lực tác động hoặc do lún sụt nền móng. Kích thước của các vết nứt dọc có thể dao động từ 0.1mm đến 1mm.

Nứt ngang

Là những vết nứt theo chiều ngang của tường nhà. Chiều rộng có thể từ vài mm đến vài cm. Thường xuất hiện ở các vị trí gần mép trên hoặc dưới của cửa sổ, cửa ra vào.

Nứt mạng nhện

Là những vết nứt nhỏ, đan xen nhau tạo thành hình mạng nhện, thường xuất hiện trên bề mặt tường nhà cũ. Loại nứt này thường do lão hóa vật liệu hoặc do môi trường tác động.

Nứt bong tróc

Hiện tượng lớp sơn hoặc lớp vữa trên bề mặt tường bị bong tróc, lộ ra lớp gạch hoặc bê tông bên trong. Loại nứt này thường do độ ẩm cao, thấm dột hoặc do sử dụng vật liệu thi công kém chất lượng.

Cách xử lý hiệu quả các vết nứt tường nhà

Phương pháp xử lý nứt tường nhà sẽ phụ thuộc vào nguyên nhân, mức độ nghiêm trọng và vị trí của các vết nứt. Dưới đây là một số giải pháp xử lý hiệu quả cho từng trường hợp cụ thể:

Đối với các vết nứt nhỏ:

• Sử dụng vữa xi măng: Đục bỏ lớp vữa cũ xung quanh vết nứt, vệ sinh sạch sẽ và trám lại bằng vữa xi măng mới. Sau đó, đợi vữa khô hoàn toàn và sơn lại tường nhà.
• Sử dụng keo chống nứt: Sử dụng keo chống nứt chuyên dụng để trám lại các vết nứt. Phương pháp này có thể áp dụng cho các vết nứt nhỏ, chân chim.

Đối với các vết nứt lớn do kết cấu:

• Cần tham khảo ý kiến của kỹ sư xây dựng hoặc cơ quan chức năng để có biện pháp xử lý phù hợp.
• Có thể cần phải gia cố kết cấu, chống thấm hoặc thậm chí là xây dựng lại một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà.

Đối với các vết nứt lớn do môi trường hoặc do co ngót vật liệu:

• Cần loại bỏ nguyên nhân gây ẩm ướt, thiếu ánh sáng mặt trời.
• Có thể sử dụng các biện pháp như chống thấm, lắp đặt hệ thống thông gió, quạt hút,…
• Sau khi đã xử lý nguyên nhân, có thể áp dụng các biện pháp xử lý như đối với các vết nứt trung bình.

Đối với các vết nứt do lún sụt nền móng:

• Cân chỉnh nền móng: Sử dụng các biện pháp kỹ thuật để cân chỉnh nền móng, đảm bảo sự ổn định cho công trình. Sau đó, xử lý các vết nứt trên tường nhà theo các phương pháp đã nêu ở trên.
• Dùng cọc ép: Sử dụng cọc ép để gia cố nền móng, giúp phân tán tải trọng và hạn chế tình trạng lún sụt. Sau đó, xử lý các vết nứt trên tường nhà theo các phương pháp đã nêu ở trên.

Phòng ngừa tường nhà bị nứt

Để phòng ngừa tường nhà bị nứt, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Khi xây dựng nhà, bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng thi công.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng. Đảm bảo chất lượng để tránh tình trạng nứt tường do vật liệu không đảm bảo.
• Thi công đúng kỹ thuật: Thi công đúng kỹ thuật theo quy trình xây dựng. Đảm bảo các bước thi công được thực hiện đúng cách và chính xác.
• Bảo dưỡng tường nhà sau khi thi công: Bảo dưỡng tường nhà sau khi thi công bằng cách tưới nước thường xuyên để giữ ẩm cho tường, giúp tường có thời gian bám dính và khô ráo hoàn toàn.

Kết luận

Nứt tường là vấn đề phổ biến trong xây dựng. Việc này ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về nguyên nhân, cách phân loại và xử lý các vết nứt tường hiệu quả. Với những giải pháp toàn diện này, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà bền vững. Mang lại sự an tâm và thoải mái cho bản thân và gia đình.

Chúc bạn thành công!

Thịnh Phát – Uy tín – Chất lượng – Giá rẻ!

Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thịnh Phát là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Việt Nam. Công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên dày dặn kinh nghiệm. Thịnh Phát đã thực hiện thành công hàng nhiều dự án nhà ở, biệt thự, nhà phố, nhà xưởng,… cho khách hàng trên khắp cả nước.

Xem thêm: https://thinhphatconstruction.vn/uu-dai-xay-nha-tron-goi

Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên có trình độ chuyên môn cao. Công ty luôn cập nhật những xu hướng thiết kế và thi công mới nhất. Thịnh Phát áp dụng quy trình thi công chặt chẽ. Đảm bảo chất lượng thi công công trình, an toàn lao động và tiến độ thi công theo đúng cam kết. Thịnh Phát luôn mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Thịnh Phát luôn quan tâm đến nhu cầu của khách hàng, cung cấp dịch vụ tư vấn, chăm sóc khách hàng chu đáo, tận tâm.

Liên hệ với Thịnh Phát để được tư vấn miễn phí:

• Facebook: https://www.facebook.com/thinhphatconstruction142857/
•  Điện thoại: 02822 117 112   –   Hotline: 0901 003 112