Nhà phố cao tầng: Có nên xây lệch tầng?

Bạn đang phân vân liệu có nên xây dựng nhà theo phong cách lệch tầng hay không? Đây là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống, thẩm mỹ và cả giá trị ngôi nhà.

Bài viết này Thinh Phat sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề này. Từ những ưu điểm, nhược điểm của nhà lệch tầng, đến những yếu tố cần cân nhắc khi quyết định xây dựng để bạn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp và tiện nghi.

Nhà phố lệch tầng là gì?

Nhà phố lệch tầng là một kiểu nhà có thiết kế đặc biệt. Trong đó các mặt sàn của các tầng không nằm trên cùng một mặt phẳng mà có sự chênh lệch về độ cao. Điều này tạo ra một không gian sống độc đáo, khác biệt so với các kiểu nhà truyền thống.

Đặc điểm nổi bật của nhà phố lệch tầng:

• Mặt sàn lệch nhau: Thay vì các tầng nằm ngang hoàn toàn, các sàn trong nhà lệch tầng có độ dốc hoặc bậc thang, tạo nên sự đa dạng về không gian.
• Cầu thang: Cầu thang thường được đặt ở vị trí trung tâm hoặc một bên nhà, kết nối các tầng với nhau.
• Không gian mở: Nhà lệch tầng thường có nhiều không gian mở, kết nối các khu vực chức năng với nhau, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
• Tối ưu hóa không gian: Nhờ thiết kế lệch tầng, bạn có thể tận dụng tối đa diện tích, tạo ra những không gian đa chức năng.

Ưu điểm của nhà lệch tầng

Tối ưu hóa không gian

• Tận dụng không gian chết: Những góc cạnh, khoảng trống dưới cầu thang, gầm mái… Có thể tận dụng làm kho chứa đồ, góc làm việc nhỏ, hoặc là một phòng tắm nhỏ gọn.
• Tạo nhiều không gian chức năng: Với thiết kế lệch tầng, bạn có thể tạo ra nhiều không gian chức năng khác nhau, phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt riêng biệt. Ví dụ, tầng trệt có thể là không gian sinh hoạt chung. Tầng trên là khu vực riêng tư với phòng ngủ, phòng làm việc.
• Linh hoạt trong bố trí nội thất: Bạn có thể thoải mái sắp xếp nội thất theo ý thích. Tạo ra những không gian sống độc đáo và cá tính.

Tăng tính thẩm mỹ

• Kiến trúc độc đáo: Các đường nét, khối hình lệch nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn.
• Tạo hiệu ứng thị giác: Sự thay đổi độ cao của các tầng tạo ra cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Phong cách đa dạng: Nhà lệch tầng có thể phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, tân cổ điển.

Cải thiện thông gió và ánh sáng

• Giếng trời và thông tầng: Tạo ra các khoảng thông tầng giúp không khí lưu thông tốt hơn, mang lại cảm giác mát mẻ, dễ chịu.
• Ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà qua các cửa sổ và giếng trời, giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng.

Tăng tính riêng tư

• Các phòng ngủ ở các tầng khác nhau: Đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Xem thêm: https://nhung-dieu-luu-y-khi-thiet-ke/

Nhược điểm của nhà lệch tầng

Chi phí xây dựng cao

• Vật liệu: Đòi hỏi nhiều loại vật liệu khác nhau, từ vật liệu xây dựng đến vật liệu hoàn thiện, làm tăng chi phí.
• Công nghệ: Các kỹ thuật thi công phức tạp hơn so với nhà truyền thống, đòi hỏi đội ngũ thi công có tay nghề cao.
• Thiết kế: Thiết kế nhà lệch tầng thường phức tạp hơn, cần đến kiến trúc sư có kinh nghiệm.

Khó khăn trong thi công

• Cầu thang: Việc thiết kế và thi công cầu thang đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Kết cấu: Hệ thống kết cấu phải đảm bảo chịu lực tốt, đặc biệt là ở những vị trí chuyển tiếp giữa các tầng.
• Thời gian thi công: Thường kéo dài hơn so với các loại hình nhà khác.

Không phù hợp với người già và trẻ nhỏ

• Người già và trẻ nhỏ: Nhiều cầu thang có thể gây khó khăn và nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.
• Người có vấn đề về sức khỏe: Những người có vấn đề về xương khớp, tim mạch… có thể gặp khó khăn khi di chuyển giữa các tầng.

Vấn đề phong thủy

• Cầu thang đặt không đúng vị trí: Có thể ảnh hưởng đến dòng chảy năng lượng trong nhà.
• Các góc cạnh nhọn: Có thể tạo ra những luồng khí xấu, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.

Nhà lệch tầng là một lựa chọn thú vị cho những ai yêu thích sự độc đáo. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây dựng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng những ưu nhược điểm của loại hình nhà này để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Những yếu tố cần cân nhắc khi quyết định xây nhà lệch tầng

Việc quyết định xây nhà lệch tầng là một quyết định lớn, đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà bạn nên lưu ý:

1. Ngân sách

• Chi phí xây dựng: Nhà lệch tầng thường có chi phí xây dựng cao hơn so với nhà truyền thống do thiết kế phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
• Vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí.
• Nội thất: Nội thất cho nhà lệch tầng cũng cần đầu tư hơn để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.

2. Diện tích lô đất

• Chiều sâu: Nhà lệch tầng phù hợp với những lô đất có chiều sâu lớn. Giúp tận dụng tối đa không gian.
• Chiều ngang: Chiều ngang của lô đất cũng ảnh hưởng đến việc bố trí các phòng chức năng.

3. Thành viên trong gia đình

• Số lượng thành viên: Số lượng thành viên trong gia đình sẽ quyết định số lượng phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung cần thiết.
• Độ tuổi: Nếu gia đình có người già và trẻ nhỏ, bạn nên cân nhắc kỹ về việc bố trí cầu thang và các không gian sinh hoạt để đảm bảo an toàn.

4. Phong cách thiết kế

• Hiện đại: Nhà lệch tầng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản.
• Cổ điển: Bạn cũng có thể thiết kế nhà lệch tầng theo phong cách cổ điển, sang trọng.
• Kết hợp: Kết hợp nhiều phong cách khác nhau để tạo nên một không gian sống độc đáo.

5. Quy định xây dựng

• Chiều cao xây dựng: Mỗi địa phương có những quy định khác nhau về chiều cao xây dựng.
• Mật độ xây dựng: Tỷ lệ phần diện tích xây dựng so với diện tích lô đất.
• Khoảng lùi: Khoảng cách từ công trình đến ranh giới lô đất.

6. Kỹ thuật

• Cầu thang: Cầu thang là yếu tố quan trọng trong nhà lệch tầng. Cần thiết kế đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Kết cấu: Hệ thống kết cấu phải đảm bảo chịu lực tốt để ngôi nhà luôn vững chắc.
• Hệ thống điện nước: Cần thiết kế hệ thống điện nước hợp lý để đảm bảo tiện nghi sinh hoạt.

7. Phong thủy

• Hướng nhà: Chọn hướng nhà phù hợp với tuổi của gia chủ.
• Vị trí cầu thang: Tránh đặt cầu thang ở vị trí trung tâm hoặc đối diện cửa chính.
• Màu sắc: Lựa chọn màu sắc nội thất phù hợp với mệnh của gia chủ.

Kết luận

Việc có nên xây nhà lệch tầng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính đến sở thích cá nhân. Nếu bạn muốn có một không gian sống độc đáo, tận dụng tối đa diện tích và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, thì nhà lệch tầng là một lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ về những ưu nhược điểm và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Để có một ngôi nhà như ý, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Và Thịnh Phát là một trong những cái tên được nhiều gia đình tin tưởng lựa chọn.

Thịnh Phát là một đơn vị chuyên nghiệp. Công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói. Thịnh Phát đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Thịnh Phát đã thực hiện thành công nhiều công trình lớn nhỏ. Xây dựng từ nhà phố, biệt thự đến các công trình công nghiệp. Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm. Luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất. Thịnh Phát cam kết mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý, cạnh tranh so với thị trường.

Xem thêm: https://thinhphatconstruction.vn/uu-dai-xay-nha-tron-goi/

Bên cạnh đó Thịnh Phát đang có chương trình xây nhà trọn gói hỗ trợ cho vay lãi suất 3%. Hãy liên hệ với Thịnh Phát ngay hôm nay qua số điện thoại: 02822 117 112. Hotline: 098 262 3113 để nhận được những ưu đãi hấp dẫn ngay nhé.