Tìm hiểu quy trình nghiệm thu phần thô của Thịnh Phát Construction

Phần thô bao gồm kết cấu cơ bản của ngôi nhà như móng, tường, sàn và mái. Nếu không kiểm tra kỹ lưỡng ở giai đoạn này, ngôi nhà có thể gặp phải nhiều vấn đề trong các bước tiếp theo. Dưới đây sẽ là quy trình nghiệm thu phần thô của Thinh Phat . Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này Thịnh Phát đảm bảo ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng đúng cách và bền vững.

Nghiệm thu phần thô là gì?

Nghiệm thu phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng. Đặc biệt là đối với các công trình dân dụng. Đây là quá trình kiểm tra, đánh giá một cách kỹ lưỡng chất lượng của phần kết cấu ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Phần kết cấu này bao gồm các yếu tố chịu lực chính như móng, cột, dầm, sàn, tường, mái,…

Tại sao nghiệm thu phần thô lại quan trọng?

• Đảm bảo chất lượng công trình: Giúp phát hiện sớm các lỗi sai, sai sót trong quá trình thi công để kịp thời sửa chữa. Tránh những hậu quả nghiêm trọng về sau như nứt tường, sụt lún, thậm chí là đổ sập.
• Kiểm soát tiến độ thi công: Đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng theo hợp đồng, đúng tiến độ đã cam kết.
• Bảo vệ quyền lợi của chủ nhà: Giúp chủ nhà yên tâm hơn về chất lượng ngôi nhà của mình. Tránh trường hợp phải tốn kém chi phí sửa chữa, cải tạo sau này.

Quy trình nghiệm thu chi tiết của Thịnh Phát Construction

Quy trình nghiệm thu phần thô là một quá trình quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng. Mỗi bước trong quy trình đều có ý nghĩa riêng và cần được thực hiện một cách cẩn thận. Dưới đây là phân tích chi tiết hơn từng bước trong quy trình nghiệm thu phần thô của Thịnh Phát:

Bước 1: Chuẩn bị

• Danh sách thành viên tham gia: Ngoài những người đã nêu, có thể có thêm đại diện chủ đầu tư (nếu khác với người đại diện ký hợp đồng), đại diện tư vấn giám sát (nếu có).
• Hồ sơ kỹ thuật: Bao gồm bản vẽ thiết kế thi công, hồ sơ nghiệm thu các giai đoạn trước, các báo cáo thử nghiệm vật liệu (nếu có).
• Dụng cụ đo đạc: Ngoài những dụng cụ đã liệt kê, có thể bổ sung thêm máy đo độ lệch thẳng đứng, máy đo độ nhám bề mặt,… Tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của công trình.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ thiết kế và thi công

• So sánh chi tiết: Không chỉ so sánh các thông số chính, mà còn cần so sánh các chi tiết nhỏ như loại vữa trát, kích thước cốt thép,…
• Kiểm tra các biến đổi: Đánh giá xem các biến đổi có ảnh hưởng đến kết cấu và tính ổn định của công trình hay không.
• Kiểm tra các bản vẽ as-built: Đây là bản vẽ cập nhật những thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu, cần được đối chiếu kỹ lưỡng.

Bước 3: Kiểm tra chất lượng công trình

Đây là bước quan trọng nhất trong phần nghiệm thu mà Thịnh Phát Construction thực hiện.

Kiểm tra kết cấu móng

Kiểm tra kết cấu móng là một trong những bước quan trọng nhất khi nghiệm thu phần thô của công trình xây dựng. Kết cấu móng không chỉ đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách kiểm tra kết cấu móng của Thịnh Phát. Bao gồm các yếu tố cần chú ý và các bước kiểm tra cụ thể.

Kiểm tra xem đúng kỹ thuật xây dựng hay chưa

Đảm bảo rằng móng được xây dựng đúng theo thiết kế và bản vẽ kỹ thuật. Bản vẽ sẽ cung cấp các thông số cụ thể về kích thước, hình dạng và loại móng cần thực hiện. Đo lường kích thước của móng để xác nhận rằng chúng phù hợp với các yêu cầu thiết kế. Kích thước của móng phải được kiểm tra bao gồm chiều rộng, chiều dài và chiều sâu. Sử dụng các công cụ đo lường chính xác như thước dây, thước cặp để đảm bảo độ chính xác.

Kiểm tra độ sâu của móng để đảm bảo nó đạt yêu cầu. Móng cần được đào đến độ sâu tối thiểu cần thiết để đảm bảo sự ổn định và chịu lực tốt. Độ sâu này thường được quy định trong thiết kế và phụ thuộc vào loại đất và tải trọng công trình.

Kiểm tra chất liệu sử dụng

Đảm bảo rằng bê tông sử dụng cho móng đạt tiêu chuẩn chất lượng. Kiểm tra tỷ lệ trộn bê tông, tính đồng nhất và chất lượng của các thành phần như xi măng, cát và đá. Bê tông cần phải đạt yêu cầu về cường độ nén, thường được kiểm tra qua các mẫu thử.

Xem xét chất lượng cốt thép sử dụng trong móng. Đảm bảo rằng cốt thép không bị gỉ sét, bị hư hại và được đặt đúng vị trí theo thiết kế. Đối với cốt thép, cần phải kiểm tra đường kính, mật độ và cách bố trí.

Đánh giá tình trạng móng

Kiểm tra các vết nứt

Kiểm tra bề mặt của móng để phát hiện các vết nứt hoặc vết nứt nghiêm trọng. Các vết nứt có thể cho thấy vấn đề trong việc phân phối tải trọng hoặc trong quá trình thi công. Nếu phát hiện vết nứt, hãy xác định kích thước và độ nghiêm trọng của chúng.

Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô – Xây Dựng Thịnh Phát Construction

Đánh giá chất lượng tường và sàn

Khi nghiệm thu phần thô của một công trình xây dựng, việc đánh giá chất lượng tường và sàn là cực kỳ quan trọng. Điều này để đảm bảo tính ổn định và độ bền của công trình. Tường và sàn không chỉ đóng vai trò trong việc tạo nên kết cấu của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái và an toàn của cư dân.

Kiểm tra tường

Kích thước và độ dày

• Kích thước tường: Sử dụng các công cụ đo lường chính xác như thước dây và thước cặp để kiểm tra kích thước của tường. Đảm bảo rằng chiều rộng, chiều cao, và chiều dài của tường đúng theo thiết kế và bản vẽ kỹ thuật.
• Độ dày tường: Đo độ dày của tường để xác nhận rằng nó đạt yêu cầu về kích thước theo thiết kế. Đối với các tường chịu lực, độ dày cần phải đủ để đảm bảo khả năng chịu tải.

Độ thẳng đứng và độ phẳng

• Độ thẳng đứng: Sử dụng thước nước hoặc máy đo để kiểm tra độ thẳng đứng của tường. Tường cần phải thẳng đứng và không bị nghiêng. Tường nghiêng có thể dẫn đến các vấn đề về ổn định và phân phối tải trọng.
• Độ phẳng: Đo độ phẳng của bề mặt tường bằng cách sử dụng thước dài hoặc dây căng. Tường cần phải đạt tiêu chuẩn về độ phẳng để đảm bảo tính thẩm mỹ và khả năng hoàn thiện tốt.

Đánh giá sàn

• Độ bằng phẳng: Kiểm tra độ bằng phẳng của sàn bằng cách sử dụng công cụ đo chuyên dụng. Sàn cần phải đạt tiêu chuẩn về độ phẳng để tránh vấn đề trong quá trình lát gạch hoặc các công việc hoàn thiện khác.
• Chất lượng bê tông: Đảm bảo rằng bê tông sàn không có dấu hiệu của sự nứt hoặc phân tầng. Bê tông cần phải đạt yêu cầu về độ bền và cường độ.

Xem xét kỹ lưỡng hệ thống được và cấp nước

Dù chưa lắp đặt hệ thống điện và cấp thoát nước trong giai đoạn phần thô, Thịnh Phát vẫn kiểm tra các phần liên quan như ống dẫn và dây điện để đảm bảo chúng được lắp đặt đúng cách.

Kiểm tra hệ thống ống dẫn

Kiểm tra các ống dẫn nước và ống thoát nước được lắp đặt đã đúng theo thiết kế và bản vẽ chưa. Các ống phải được đặt đúng vị trí và theo đúng độ nghiêng. Đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả.

Kiểm tra chất liệu của ống dẫn và các kết nối để đảm bảo rằng chúng không bị hỏng hóc và đủ bền để chịu áp lực.

Hệ thống điện cần được đảm bảo

Kiểm tra rằng dây điện được lắp đặt đúng cách và tuân theo các quy định về an toàn điện. Dây điện cần phải được lắp đặt trong các ống bảo vệ để tránh hư hỏng và đảm bảo an toàn. Kiểm tra khả năng dẫn điện của hệ thống bằng cách sử dụng các công cụ đo. Đảm bảo rằng không có sự rò rỉ điện hay vấn đề nào khác.

Kiểm tra các chi tiết phụ

Khi nghiệm thu phần thô, Thịnh Phát sẽ kiểm tra cả các chi tiết phụ quan trọng khác như cầu thang, cửa ra vào, và các chi tiết cấu trúc nhỏ khác.

Đánh giá cầu thang

Đảm bảo rằng cầu thang được xây dựng đúng kích thước và độ dốc. Đồng thời kiểm tra các chi tiết như tay vịn và bậc cầu thang để đảm bảo tính an toàn và thoải mái khi sử dụng.

Kiểm tra các cửa ra vào

Các cửa ra vào cần đảm bảo rằng lắp đặt đúng kích thước và có độ khớp tốt với các khuôn cửa. Kiểm tra độ mở và đóng của cửa để đảm bảo chúng hoạt động trơn tru.

Đánh giá các vấn đề an toàn và kỹ thật

Cuối cùng, khi nghiệm thu phần thô, Thịnh Phát sẽ đặc biệt quan tâm đến các vấn đề liên quan đến an toàn và kỹ thuật để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn an toàn và bền vững.

An toàn công trình

Kiểm tra công trình để đảm bảo rằng toàn bộ công trình được xây dựng một cách ổn định. Không có dấu hiệu của sự lún, nghiêng hoặc mất cân bằng. Xác nhận rằng các công trình phụ trợ và hệ thống được kiểm tra và chứng nhận đạt yêu cầu về kỹ thuật và an toàn.

Đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng

Công trình cần được xây dựng theo đúng quy định của cơ quan chức năng và các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Bước 4: Lập biên bản nghiệm thu

Sau khi đã kiểm tra chi tiết tất cả các hạng mục được nêu bên trên Thịnh Phát sẽ lập biên bản nghiệm thu công trình bao gồm:

• Chi tiết hóa các lỗi: Mô tả cụ thể vị trí, kích thước, mức độ nghiêm trọng của từng lỗi.
• Đánh giá mức độ ảnh hưởng: Đánh giá xem lỗi đó có ảnh hưởng đến tính ổn định và an toàn của công trình hay không.
• Đề xuất giải pháp khắc phục rõ ràng: Nếu có phát sinh lỗi nào Thịnh Phát sẽ đưa ra các giải pháp khắc phục cụ thể, chi tiết, có thể kèm theo hình vẽ minh họa,….

Bước 5: Chuyển giao hồ sơ

Đây là bước cuối cùng của quá trình nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong, tất cả các hồ sơ liên quan sẽ được chuyển giao cho các bên liên quan như chủ đầu tư. Hồ sơ này sẽ bao gồm biên bản nghiệm thu, các chứng từ liên quan. Cũng như các yêu cầu khắc phục (nếu có).

Kết luận

Nghiệm thu phần thô là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Việc kiểm tra kỹ lưỡng phần thô sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong các giai đoạn hoàn thiện sau này. Đồng thời đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ là nơi an toàn và thoải mái,…

Thịnh Phát- Đơn vị thiết kế thi công phần thô úy tín

Thịnh Phát hướng tới việc cung cấp các dịch vụ thi công phần thô đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Đảm bảo sự an toàn và bền vững cho các công trình xây dựng. Công ty cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng. Hài lòng thông qua việc ứng dụng công nghệ tiên tiến và quy trình làm việc chuyên nghiệp.

Thịnh Phát là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công phần thô. Được thành lập với mục tiêu mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng chất lượng, hiệu quả. Thịnh Phát đã nhanh chóng khẳng định vị thế của mình trên thị trường. Điều đó là nhờ vào sự cam kết với chất lượng và sự hài lòng của khách hàng. Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế kỹ thuật phần thô. Bao gồm bản vẽ móng, tường, sàn, và các kết cấu chính. Các bản vẽ sẽ được thực hiện dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng hiện hành. Đảm bảo tính chính xác và độ bền của công trình.

Xem thêm: https://thinhphatconstruction.vn/uu-dai-xay-nha-tron-goi/

Gía thi công phần thô chỉ từ 3tr2/m2. Bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy cho dự án xây dựng của mình? Thịnh Phát chính là lựa chọn lý tưởng của bạn. Công ty cam kết đảm bảo sự thành công và chất lượng cho công trình của bạn.

Điện thoại: 02822 117 112 . Hotline: 098 262 3113