5 Lời khuyên vàng cho những ai lần đầu xây nhà
Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Để ngôi nhà mới trở thành tổ ấm lý tưởng, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn lập kế hoạch đến khi hoàn thiện. Dưới đây là 5 lời khuyên vàng dành cho những ai lần đầu xây nhà. Hãy cùng Thịnh Phát Construction tìm hiểu nhé.
Lập kế hoạch chi tiết và ngân sách rõ ràng
Lập kế hoạch chi tiết và ngân sách rõ ràng là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Hãy liệt kê đầy đủ các phòng chức năng mà bạn muốn có. Ví dụ như phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và các tiện ích khác như sân vườn, gara hay khu vực giải trí. Việc này không chỉ giúp bạn hình dung được ngôi nhà mơ ước mà còn đảm bảo rằng không gian sống sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Tiếp theo, bạn cần lập một bảng dự toán chi tiết. Bảng dự toán nên bao gồm tất cả các khoản chi phí liên quan như chi phí đất, vật liệu xây dựng, nhân công, thiết kế, giấy phép xây dựng, và các khoản chi phí khác. Đặc biệt, đừng quên dự trù một khoản chi phí phát sinh. Vì trong thực tế, luôn có những yếu tố ngoài dự kiến có thể xảy ra. Từ việc tăng giá vật liệu cho đến các thay đổi trong thiết kế. Một ngân sách rõ ràng không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí mà còn tạo ra sự yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Việc chọn lựa đơn vị thiết kế và thi công uy tín là một trong những bước quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng. Đầu tiên, bạn nên tìm hiểu thông tin về các nhà thầu thông qua việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm trên các diễn đàn trực tuyến. Những phản hồi từ những người đã từng hợp tác với nhà thầu sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và thực tế hơn về khả năng và uy tín của họ.
Sau khi có danh sách những đơn vị tiềm năng, bạn cần yêu cầu hồ sơ năng lực từ họ. Hồ sơ này nên bao gồm thông tin chi tiết về kinh nghiệm làm việc, các công trình đã thực hiện, cũng như các giấy tờ liên quan như giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề và bảo hiểm. Việc kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ năng lực sẽ giúp bạn đánh giá được sự chuyên nghiệp và độ tin cậy của đơn vị thi công.
Tính toán diện tích xây dựng hợp lý
Tính toán diện tích xây dựng là một trong những bước đầu tiên khi bạn quyết định xây nhà. Một ngôi nhà có diện tích hợp lý không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình mà còn giúp tiết kiệm chi phí. Để bắt đầu, bạn nên ước tính diện tích cho từng phòng chức năng. Đối với phòng ngủ, diện tích cần được điều chỉnh tùy thuộc vào số lượng người và độ tuổi. Chẳng hạn, phòng ngủ cho trẻ em có thể nhỏ hơn so với phòng ngủ của người lớn. Phòng khách, thường là không gian tiếp khách chính, nên chiếm khoảng 15-20% tổng diện tích sàn để đảm bảo sự thoải mái và không gian sinh hoạt chung.
Phòng bếp cũng cần được tính toán kỹ lưỡng. Tùy thuộc vào quy mô gia đình và thói quen nấu nướng. Nếu gia đình bạn thường xuyên tụ tập nấu ăn, một bếp rộng rãi sẽ rất cần thiết. Phòng ăn có thể được thiết kế để kết hợp với bếp hoặc là một không gian riêng biệt, tùy thuộc vào sở thích và cách bố trí không gian của bạn. Đối với phòng vệ sinh, mỗi phòng cần có diện tích tối thiểu để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.
Hãy đặc biệt quan tâm đến phần chống thấm của ngôi nhà
Chống thấm là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Đúng như tên gọi, chống thấm giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động tiêu cực của nước, ẩm mốc. Từ đó đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình. Nếu không được xử lý kỹ lưỡng, các vấn đề liên quan đến thấm dột có thể gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng.
Trước hết, ẩm mốc có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu của ngôi nhà. Nước thấm vào tường và sàn sẽ làm giảm độ bền của bê tông và thép. Dẫn đến tình trạng nứt nẻ tường, bong tróc sơn,… Có thể gây hư hại các bộ phận khác của công trình. Không chỉ dừng lại ở đó, những vết ẩm mốc, bong tróc cũng gây mất thẩm mỹ. Khiến ngôi nhà trở nên kém hấp dẫn và ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Cuối cùng, các đồ đạc trong nhà cũng dễ bị hư hỏng nếu bị ảnh hưởng bởi ẩm mốc. Làm bạn phải tốn kém cho việc thay thế.
Để tránh những vấn đề này, bạn cần chú ý đến những vị trí dễ bị thấm dột trong nhà. Mái nhà là vị trí tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng,… Vì vậy cần sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao như màng bitum hoặc sơn chống thấm. Tường nhà, đặc biệt là những vị trí tiếp giáp với đất, ban công cũng cần được bảo vệ. Các khu vực như nhà vệ sinh và bếp, nơi có độ ẩm cao,… Nên được chống thấm kỹ lưỡng. Bao gồm toàn bộ sàn, tường và các góc cạnh.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng là một trong những yếu tố quyết định đến sự bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn nên ưu tiên các loại vật liệu bền, đẹp, có tuổi thọ cao và khả năng chịu được tác động của thời tiết. Những vật liệu này không chỉ giúp ngôi nhà trông bắt mắt mà còn dễ dàng vệ sinh và bảo trì. Từ đó giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai.
Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia, đặc biệt là kỹ sư xây dựngg là rất cần thiết. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quý báu về loại vật liệu phù hợp với từng hạng mục công trình. Cũng như điều kiện khí hậu của khu vực bạn sinh sống.
Cuối cùng, đừng quên so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp khác nhau. Mặc dù giá thành là một yếu tố quan trọng, bạn không nên quá ham rẻ mà chọn những vật liệu kém chất lượng. Vì điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và an toàn của ngôi nhà. Một lựa chọn thông minh là cân nhắc giữa giá cả và chất lượng. Từ đó đảm bảo rằng bạn có được vật liệu xây dựng tốt nhất cho công trình của mình. Bằng cách này, bạn sẽ tạo ra một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn bền theo thời gian.
Kết luận
Xây nhà không chỉ là một dự án mà còn là một hành trình đầy cảm xúc. Với những lời khuyên trên, hy vọng bạn sẽ có những bước đi vững vàng để hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà ấm cúng và hạnh phúc. Chúc bạn thành công!
Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói độc quyền tại Thịnh Phát Construction
Bạn đang muốn xây dựng một tổ ấm gia đình nhỏ của mình? Bạn đang băn khoăn trong việc tìm kiếm các nhà thầu uy tín,… Hãy nhanh tay liên hệ với Thịnh Phát:
Số điện thoại 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng)
– Facebook: Thịnh Phát Construction
Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất nhé.
